オープンレジデンシア錦糸町

  • 東京都墨田区太平三丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
8,280万円
173.9万円/㎡
相場
7,633万円
160.3万円/㎡
6,344
7,203
8,062
8,921
AI査定結果
推定相場価格
7,633万円
160.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,203万円〜8,062万円
151.3万円/㎡〜169.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア錦糸町
8,280万円（173.9万円/㎡）/ 12階 / 47.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は147.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/028,280万円173.9万円12階 47.6㎡ 1LDK南
2026/03/076,080万円160.7万円11階 37.83㎡ 1LDK南
2026/01/316,480万円171.3万円13階 37.83㎡ 1LDK南
2025/10/215,980万円158.1万円6階 37.83㎡ 1LDK南
2025/09/065,780万円152.8万円11階 37.83㎡ 1LDK南
2025/06/275,490万円165.6万円8階 33.15㎡ 1DK南
2025/06/036,980万円146.6万円11階 47.6㎡ 1LDK南
2025/05/234,980万円150.2万円3階 33.15㎡ 1DK南
2025/01/154,680万円141.2万円8階 33.15㎡ 1DK南
2024/11/244,880万円147.2万円8階 33.15㎡ 1DK南
2024/06/044,880万円129.0万円4階 37.83㎡ 1LDK南
2024/05/224,780万円144.2万円12階 33.15㎡ 1DK南
2024/05/226,380万円134.0万円12階 47.6㎡ 1LDK南
2024/04/124,680万円123.7万円5階 37.83㎡ 1LDK南
2024/01/134,480万円135.1万円7階 33.15㎡ 1DK南
2023/11/256,380万円134.0万円9階 47.6㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は147.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 8,280万円173.9万円47.6㎡1LDK12階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/04/30シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 4,980万円131.3万円37.94㎡1LDK5階 / 9階建 東2024年46戸RC
2026/03/01Jワザック東京押上
墨田区向島二丁目
押上駅9分 6,300万円151.6万円41.55㎡2LDK3階 / 11階建 南西2018年60戸RC
2026/01/28アトラス押上
墨田区向島三丁目
押上駅9分 8,480万円152.5万円55.61㎡2LDK3階 / 11階建 北西2017年90戸RC
2026/02/10アイルグランデ向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 5,520万円149.1万円37.02㎡2DK3階 / 5階建 -2019年20戸RC
2025/04/28ジェイワザック押上エクセレント
墨田区向島三丁目
押上駅7分 5,980万円131.4万円45.51㎡1LDK+S4階 / 7階建 南西2017年25戸RC
2025/07/01GENOVIA東向島IIIskygarden
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 8,820万円174.0万円50.69㎡2LDK5階 / 5階建 -2023年48戸RC
2025/09/07エステムプラザとうきょうスカイツリー
墨田区向島三丁目
東京スカイツリー駅2分 5,800万円143.4万円40.45㎡1LDK6階 / 9階建 北西2018年30戸RC
2026/03/11HAON波音
墨田区東向島二丁目
東向島駅5分 7,980万円152.1万円52.47㎡1LDK11階 / 11階建 北東2024年29戸RC
2026/02/06クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 11,800万円203.0万円58.13㎡2LDK+6階 / 14階建 東2022年78戸RC
2025/09/23メルヴェーユ・押上
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅3分 5,800万円143.4万円40.45㎡1LDK+S6階 / 9階建 北西2020年16戸RC
2025/02/23オープンレジデンシア本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 6,480万円135.8万円47.72㎡2LDK10階 / 12階建 北2022年25戸RC
2023/11/25グローリオコンフォート東京両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 5,580万円130.6万円42.72㎡2LDK4階 / 11階建 南2019年30戸RC
2026/03/05J・ワザック両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,380万円132.5万円40.6㎡1LDK12階 / 14階建 西2017年76戸RC
2025/07/21JWAZAC両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,500万円135.5万円40.6㎡1LDK7階 / 14階建 西2017年76戸RC
2025/06/07オープンレジデンシア両国森下
墨田区千歳一丁目
森下駅7分 5,980万円147.1万円40.65㎡1LDK8階 / 9階建 南西2017年32戸RC
2026/01/19ジーベック押上
墨田区業平一丁目
押上駅3分 6,390万円156.2万円40.9㎡1LDK10階 / 10階建 北西2016年34戸RC
2025/09/21リビオレゾン墨田押上
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 7,780万円137.9万円56.4㎡2LDK6階 / 7階建 東2018年42戸RC
2026/02/08MAINSTAGERYOGOKU2
墨田区緑一丁目
両国駅2分 5,570万円135.5万円41.11㎡1LDK4階 / 12階建 東2018年45戸RC
2024/12/27ステージファースト両国東
墨田区亀沢二丁目
両国駅5分 6,780万円131.7万円51.48㎡2LDK7階 / 7階建 北2018年28戸RC
2026/03/02リヴシティ両国四番館
墨田区亀沢二丁目
両国駅6分 6,780万円133.4万円50.83㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年39戸RC
2026/02/24リビオ錦糸町
墨田区石原四丁目
本所吾妻橋駅11分 7,480万円135.7万円55.13㎡2LDK9階 / 11階建 西2020年49戸RC
2026/03/18クレヴィア錦糸町ガーデンコースト
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 9,980万円173.4万円57.56㎡3LDK3階 / 11階建 東2020年41戸RC
2025/09/19バンデルーチェ北斎通り
墨田区亀沢三丁目
錦糸町駅10分 7,980万円147.4万円54.14㎡1LDK3階 / 9階建 北2017年28戸RC
2025/08/11ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 6,980万円170.7万円40.89㎡2LDK6階 / 9階建 西2020年42戸RC
2024/09/18リルシア墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅10分 5,900万円143.3万円41.16㎡2DK7階 / 9階建 東2020年73戸RC
2026/03/31プレール・ドゥーク両国III
墨田区緑三丁目
両国駅8分 5,980万円145.9万円40.98㎡1LDK6階 / 12階建 東2023年33戸RC
2025/07/14ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅8分 5,380万円131.5万円40.92㎡1LDK4階 / 5階建 東2021年59戸RC
2025/05/17クレイシア森下
墨田区立川一丁目
森下駅2分 5,780万円135.7万円42.59㎡1LDK5階 / 6階建 南2017年43戸RC
2025/12/28ウェリス錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅8分 8,680万円152.0万円57.12㎡2LDK9階 / 9階建 南2015年56戸RC
2025/07/17BRANZ錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅6分 7,980万円151.2万円52.77㎡2LDK5階 / 11階建 南2015年42戸RC
2026/03/08ブランズ錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅7分 8,280万円156.9万円52.77㎡2LDK6階 / 11階建 南2015年42戸RC
2025/10/29RELUXIA両国緑4丁目
墨田区緑四丁目
菊川駅8分 5,350万円130.8万円40.91㎡1LDK6階 / 9階建 -2022年42戸RC
2025/12/10ヴィークコート錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 6,180万円152.9万円40.41㎡1LDK7階 / 9階建 南2018年56戸RC
2026/01/18ベルシード墨田
墨田区八広二丁目
小村井駅7分 5,790万円140.1万円41.34㎡2DK8階 / 10階建 東2020年28戸RC
2026/02/04クリオラベルヴィ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 8,980万円162.6万円55.24㎡2LDK9階 / 10階建 東2018年36戸RC
2025/06/03ZOOM錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅4分 6,480万円175.5万円36.93㎡1R14階 / 14階建 北2021年49戸RC
2024/08/06ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,980万円146.2万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2019年25戸RC
2024/10/09アーバネックス菊川III
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,480万円134.0万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2021年33戸RC
2026/02/15エクセレントシティ錦糸町
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅3分 7,790万円167.6万円46.48㎡1LDK7階 / 14階建 北2015年79戸RC
2025/10/26オープンレジデンシア錦糸町フロント
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅4分 8,980万円167.8万円53.51㎡2LDK2階 / 15階建 北東2024年43戸RC
2025/07/02メインステージ錦糸町VIIラピス
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅5分 5,500万円135.2万円40.69㎡1DK8階 / 14階建 北2015年77戸RC
2024/12/16GENOVIA亀戸水神skygarden
墨田区立花一丁目
東あずま駅7分 5,400万円132.0万円40.9㎡1LDK2階 / 5階建 -2017年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、墨田区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.9万円）は墨田区の平均と比較して70.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
墨田区
101.9万円/㎡
前年比-12.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア錦糸町
所在地東京都墨田区太平三丁目
交通東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
築年月2020年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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